Результаты поиска

Опубликовано 05.02.2016

Необходимо 20 000

Собрано   2.75% 549

Против 8

Жилищно-коммунальное хозяйство, УК, ТСЖ

Об изменении порядка сбора взносов на капитальный ремонт

Обязательность сбора средств на капремонт ОДИ многоквартирных домов без составления надлежащей документации по техническому состоянию конкретного здания и его инженерных систем и за 15 - 20 лет до реального включения дома в региональную программу капитального ремонта - это не только нарушение технических регламентов по содержанию жилого фонда, но и проявление неуважения к хозяевам (собственникам) жилищной недвижимости. Предлагаю внести в Жилищный кодекс главу , определяющую механизм сбора средств на капремонт. Механизм должен быть предварительно обсуждён в обществе. Имеется успешная практика самостоятельного хозяйствования ТСЖ, ЖСК, ЖК , в том числе и проведения капитального ремонта своих домов. Чиновниками всех рангов эта практика проигнорирована.

председатель ЖСК-122 Сокол А.Я. Санкт- Петербург 05.02.2016г.

Решение проблемы

Механизм сбора средств на капитальный ремонт общедомового имущества ( ОДИ)

Пошагово:

1) Исходная техническая информация - перечень общедомового имущества, дата ввода в эксплуатацию, нормативный срок службы до капитального ремонта (срок амортизации), дата наступления необходимости капитального ремонта. ( Заказчик и владелец информации - собственник здания)

2) Составление акта технического освидетельствования здания с целью определения фактического износа - За 3-5 лет до наступления даты необходимости капитального ремонта.

Цель освидетельствования - продление ( или сокращение ) срока эксплуатации до проведения капитального ремонта ( Заказчик и владелец информации - собственник здания)

3) Включение здания в актуализированную региональную программу капитального ремонта ОДИ многоквартирных домов . Заявку о включении делает собственник здания , решение принимает - Региональный оператор программы.

4) С момента включения дома в актуализированную региональную программу капитального ремонта ОДИ собственнику здания направляется уведомление о сумме софинансирования капитального ремонта здания и сроках внесения этой суммы на расчётный счёт регионального оператора.

5) Собственник здания в законодательно установленном порядке осуществляет перечисление средств софинансирования на расчётный срок регионального оператора.

Ожидаемый результат

1)Предлагаемый механизм предполагает самостоятельность принятия решений собственниками ( хозяевами) жилищной недвижимости и ,следовательно, исполнение ими же взятых на себя обязательств софинансирования капитального ремонта

2) Государственный контроль за жилищным фондом , осуществляемый Жилищной инспекцией, обязателен только на этапе определения необходимости проведения капитального ремонта.

3) Предлагаемый механизм в период обсуждения в обществе будет дополнен, улучшен , а главное, согласованно принят участниками процесса , что снимет социальную напряжённость , вызванную поспешными , не проработанными решениями по вопросу капитального ремонта зданий.

Обсуждение инициативы  

Закрыть

Выберите файл